Ihr neuer Standort: ca. 300 m² (teilbar) Gewerbefläche in der Kreisstadt ALZEY, A61/A63
Ansicht Büroetage neu
Ihr neuer Standort: ca. 300 m² (teilbar) Gewerbefläche in der Kreisstadt ALZEY, A61/A63
Eckdaten
- Art Bürofläche
- Lage 55232 Alzey
- Miete zzgl. NK 3.200,00 €
- Nebenkosten 300,00 €
- Gewerbefläche ca. 300 m²
- Baujahr 1989
- Heizungsart Gas-Heizung
- Kaution 2-Netto-Monatspachten
- Bezugstermin 01.06.2026
- Immobilien-ID 100222291
Immobilie
Ihr neuer Standort: ca. 300 m² (teilbar) Gewerbefläche in der Kreisstadt ALZEY, A61/A63
Ihr neuer Standort: ca. 300 m² (auch teilbar) lichtdurchflutete Gewerbefläche mit flexibler Nutzung in Zentrumslage, mit vielen öffentlichen Parkmöglichkeiten, der Kreisstadt ALZEY, A61/A63 !
Diese großzügige, nicht alltägliche und helle Gewerbefläche überzeugt durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Auf ca. 300 m² stehen derzeit insgesamt 10 Büroräume zur Verfügung.
Die Fläche verfügt weiterhin über 4 getrennte WC-Bereiche, 2 Küchen, einladende Eingangsdiele mit Flur sowie Anmeldung mit Flur, die einen professionellen ersten Eindruck bei Kunden und Geschäftspartnern gewährleisten.
Ein Windfang im Eingangsbereich rundet das funktionale Konzept ab.
Dank der vielen Fensterflächen sind die
Räume lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme, produktive Arbeitsatmosphäre, die sich ideal für klassische Bürostrukturen, Praxisnutzung oder kreative Arbeitskonzepte eignen.
Die Einheit kann bei Bedarf auch geteilt werden und bietet somit maximale Flexibilität für unterschiedliche Anforderungen.
2 PKW-Stellplätze im Innenhof – mtl. netto: 60,00 EURO !
PACHT- und NEBENKOSTEN zzgl. GESETZLICHE MEHRWERTSTEUER !
Lage
Schul-, Wohn-, Ärzte-, Geschäftsstadt 55232 Kreisstadt Alzey, im schönen Rheinhessen, Rh.-Pf. !
In der Nähe des historischen Stadtkerns, in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Parkplätzen, kath. Kirche u. zur ehem. Synagoge.
Alzey ist eine verbandsfreie Stadt mit knapp 20.000 Einwohnern und Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Alzey-Worms in Rheinhessen im südöstlichen Rheinland-Pfalz. Alzey zählt zu den Nibelungenstädten, da die Stadt im Nibelungenlied durch Volker von Alzey erwähnt wird.
Sehr gute Infrastruktur mit einem direkten, großen Angebot an SB-Einkaufsmöglichkeiten.
Kompl. Arztversorgung, Krankenhaus, Bahnhof, Banken, Einzelhandel, Lebensmittelversorgung, Kindergärten, Grundschulen, Realschule, Gymnasien, Berufsfachschulen, Verwaltungen/Behörden, Spiel-, Sport- und Freizeitanlagen (Fitnesscenter, Freischwimmbad), Altenheime, Betreutes Wohnen.
Weltbekannter Pharmakonzern bietet zukunftsorientiert 1000 neue Arbeitsplätze in Alzey, aktuell im Bau befindlich.
Exzellente BAB-Anbindung über A61 nach Koblenz/Mannheim/Ludwigshafen und A 63 nach Rhein-Main, Mainz/Kaiserslautern, Bahn- u. Busanbindung.
Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 125,7 kWh/(m2-a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr Gebäude: 1989
Baujahr Wärmeerzeuger: 1990
Ausgestellt am: 12.03.2019
Gültig bis: 11.03.2029
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 126 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 12.03.2019
- Energieausweis gültig bis 11.03.2029
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas