Helle, effiziente Büroetage mit PKW-Stellplätzen am Gebäude in exponierter, zentraler Verkehrslage !
Helle, effiziente Büroetage mit PKW-Stellplätzen am Gebäude in exponierter, zentraler Verkehrslage !
Eckdaten
- Art Büroetage
- Preis auf Anfrage ja
- Gewerbefläche ca. 160 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Kaution 3 Netto-Monatspachten
- Bezugstermin kurzfristig, renoviert
- Immobilien-ID 100222241
Immobilie
Helle, effiziente Büroetage mit PKW-Stellplätzen am Gebäude in exponierter, zentraler Verkehrslage !
Ideal für ambitionierte Vorhaben !
Attraktive, teilbare Büroräume bzw. Steuer-/Anwaltskanzlei, Arzt-Praxis, Schulungen, sonstige Dienstleister !
Nutzfläche: ca. 160 m2
Objektbeschreibung:
Die Büro-Räumlichkeiten befinden sich im I. Obergeschoss eines Büro- und Verwaltungsgebäudes.
Die angebotenen Büroflächen bestechen durch flexible Nutzungsmöglichkeiten
Fazit:
Ob Kombi-, Einzelbüros, Schulungen, Anwalts-/Steuerkanzlei, Arztpraxis bzw. sonstige Dienstleister – hier ist vieles möglich !
Namhafte Unternehmen im Anwesen bereits etabliert.
Aufteilung:
I. Obergeschoss:
Büro 3, Büro 4 –teilbar-, Büro 5, Büro 6 (Besprechung), Flur, anteilige Flächen im UG (WC, etc.).
Auf Wunsch können die Büros möbliert werden.
Alternativ auch 5 Büroräume mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 180 m2 möglich.
Pachtkonditionen auf Anfrage !
Lage
Unweit BAB-Anschluss A61/63 liegt die heimliche Hauptstadt Rheinhessens – Behörden-, Schul-, Wohn-, Ärzte-, Geschäftsstadt Kreisstadt Alzey !
Alzey ist eine verbandsfreie Stadt mit knapp 20.000 Einwohnern und Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Alzey-Worms in Rheinhessen im südöstlichen Rheinland-Pfalz. Alzey zählt zu den Nibelungenstädten, da die Stadt im Nibelungenlied durch Volker von Alzey erwähnt wird. Daher wird Alzey auch Volkerstadt genannt.
Sehr gute Infrastruktur mit einem direkten, großen Angebot an SB-Einkaufsmöglichkeiten. Kompl. Arztversorgung, Krankenhaus, Bahnhof, Banken, Einzelhandel, Lebensmittelversorgung, Kindergärten, Grundschulen, Realschule, Gymnasien, Berufsfachschulen, Verwaltungen/Behörden, Spiel-, Sport- und Freizeitanlagen (Fitnesscenter, Frei-schwimmbad), Altenheime, Betreutes Wohnen. Exzellente BAB-Anbindung über A61 nach Koblenz/Mannheim/
Ludwighafen und A 63 nach Rhein-Main, Mainz/Kaiserslautern, Bahn- u. Busanbindung.
Ausstattung
Bodenbeläge Büros: Teppich
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch Strom: 21 kWh/(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 252 kWh/(m²-a)
Baujahr Gebäude lt. EA: 1961
Baujahr Wärmeerzeuger lt. EA: 2005
Ausgestellt am: 05.08.2021
Gültig bis: 05.08.2031
Heizung: ÖL-Heizung „Viessmann“
Beziehbar: kurzfristig, renoviert
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieausweis erstellt am 05.08.2021
- Energieausweis gültig bis 05.08.2031
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl