Helle, effiziente Büroetage mit PKW-Stellplätzen am Gebäude in exponierter, zentraler Verkehrslage !
Helle, effiziente Büroetage mit PKW-Stellplätzen am Gebäude in exponierter, zentraler Verkehrslage !
Eckdaten
- Art Büroetage
- Preis auf Anfrage ja
- Gewerbefläche ca. 180 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Kaution 3 Netto-Monatspachten
- Bezugstermin kurzfristig, renoviert
- Immobilien-ID 100222241
Immobilie
Helle, effiziente Büroetage mit PKW-Stellplätzen am Gebäude in exponierter, zentraler Verkehrslage !
Ideal für ambitionierte Vorhaben !
Attraktive Büroräume bzw. Steuer-/Anwaltskanzlei, Arzt-Praxis, Schulungen, sonstige Dienstleister !
Nutzfläche: ca. 180 m2
Objektbeschreibung:
Die Büro-Räumlichkeiten befinden sich im I. Obergeschoss eines Büro- und Verwaltungsgebäudes.
Die angebotenen Büroflächen bestechen durch flexible Nutzungsmöglichkeiten
Fazit:
Ob Kombi-, Einzelbüros, Schulungen, Anwalts-/Steuerkanzlei, Arztpraxis bzw. sonstige Dienstleister – hier ist vieles möglich !
Namhafte Unternehmen im Anwesen bereits etabliert.
Aufteilung:
I. Obergeschoss:
Büro 2, Büro 3, Büro 4 –teilbar-, Büro 5, Besprechung, Flur.
Auf Wunsch können die Büros möbliert werden.
Alternativ auch nur 4 Büroräume mit einer Nutzfläche von ca. 162 m2 möglich.
Pachtkonditionen auf Anfrage !
Lage
Unweit BAB-Anschluss A61/63 liegt die heimliche Hauptstadt Rheinhessens – Behörden-, Schul-, Wohn-, Ärzte-, Geschäfts-, Mittelstadt Kreisstadt Alzey !
Lage: Exponierte, zentrale Verkehrslage
Alzey ist eine verbandsfreie Stadt mit knapp 20.000 Einwohnern und Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises
Alzey-Worms in Rheinhessen im südöstlichen Rheinland-Pfalz, Ballungsraum RHEIN-MAIN-NAHE.
Sehr gute Infrastruktur mit einem direkten, großen Angebot an SB-Einkaufsmöglichkeiten. Kompl. Arztversorgung, Krankenhaus, Bahnhof, Banken, Einzelhandel, Lebensmittelversorgung, Kindergärten, Grundschulen, Realschule, Gymnasien, Berufsfachschulen, Verwaltungen/Behörden, Spiel-, Sport- und Freizeitanlagen (Fitnesscenter, Freischwimmbad), Altenheime, Betreutes Wohnen.
Exzellente BAB-Anbindung über A 61 nach Koblenz/Mannheim/Ludwigshafen und A63 nach Rhein-Main, Mainz/Kaiserslautern, Bahn- und Busanbindung.
Einzugsgebiet: Städte Alzey, Bad Kreuznach, Bingen, Kirchheimbolanden, Ingelheim
Mainz, Wiesbaden, Frankfurt am Main = Rhein-Main-Gebiet
Ausstattung
Bodenbeläge Büros: Teppich
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch Strom: 21 kWh/(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 252 kWh/(m²-a)
Baujahr Gebäude lt. EA: 1961
Baujahr Wärmeerzeuger lt. EA: 2005
Ausgestellt am: 05.08.2021
Gültig bis: 05.08.2031
Heizung: ÖL-Heizung „Viessmann“
Beziehbar: kurzfristig, renoviert
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieausweis erstellt am 05.08.2021
- Energieausweis gültig bis 05.08.2031
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl