*Großes Ladenlokal in Stadtzentrumsnähe der Kreisstadt 55232 Alzey *
Grundriss EG
Grundriss DG
*Großes Ladenlokal in Stadtzentrumsnähe der Kreisstadt 55232 Alzey *
Eckdaten
- Art Einzelhandelsflächen
- Lage 55232 Alzey
- Preis auf Anfrage ja
- Gewerbefläche ca. 193 m²
- Gesamtfläche ca. 193 m²
- Heizungsart Gas-Heizung
- Immobilien-ID 100222295
Immobilie
Zum Verkauf steht ein derzeit vermietetes, großes Ladenlokal bestehend aus zwei einzelnen Ladenflächen im Erdgeschoss.
Großzügige Schaufensterfronten sorgen für eine gute Sichtbarkeit und eine ansprechende Präsentation der jeweiligen Produkte.
Eine interessante Gelegenheit für Investoren, die eine Gewerbeimmobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
suchen.
Zusätzlich stehen 2 separate Abstellräume im 2. Dachgeschoss zur Verfügung.
PKW-Stellplätze in der Tiefgarage können zum Ladenlokal zusätzlich erworben werden.
Kaufpreis der Tiefgaragenplätze auf Anfrage !
Angeboten wird ausschließlich der örtliche IST-Zustand.
Änderungen bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Angabe Ihrer Kontaktdaten zwecks Besichtigung.
Eine Besichtigung erfolgt sehr gerne nach einem vorherigen Gespräch/Beratungsaustausch und Nachweis einer
hinreichender Finanzierung, jederzeit nach Terminabsprache.
Lage
Unweit vom Stadtzentrum in einer befahrenen Geschäftsstraße !
Unweit BAB-Anschluss A61/63 liegt die heimliche Hauptstadt Rheinhessens – Behörden-, Schul-, Wohn-, Ärzte-, Geschäftsstadt Kreisstadt Alzey !
Alzey ist eine verbandsfreie Stadt mit knapp 20.000 Einwohnern und Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Alzey-Worms in Rheinhessen im südöstlichen Rheinland-Pfalz. Alzey zählt zu den Nibelungenstädten, da die Stadt im Nibelungenlied durch Volker von Alzey erwähnt wird. Daher wird Alzey auch Volkerstadt genannt.
Sehr gute Infrastruktur mit einem direkten, großen Angebot an SB-Einkaufsmöglichkeiten. Kompl. Arztversorgung, Krankenhaus, Bahnhof, Banken, Einzelhandel, Lebensmittelversorgung, Kindergärten, Grundschulen, Realschule, Gymnasien, Berufsfachschulen, Verwaltungen/Behörden, Spiel-, Sport- und Freizeitanlagen (Fitnesscenter, Freischwimmbad), Altenheime, Betreutes Wohnen.
Weltbekannter Pharmakonzern bietet zukunftsorientiert 1000 neue Arbeitsplätze in Alzey, aktuell im Bau befindlich.
Exzellente BAB-Anbindung über A61 nach Koblenz/Mannheim/
Ludwighafen und A 63 nach Rhein-Main, Mainz/Kaiserslautern, Bahn- u. Busanbindung.
Ausstattung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 116,0 kWh/(m2-a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr Gebäude: 1995
Baujahr Wärmeerzeuger: 1955
Ausgestellt: 19.02.2019
Gültig bis: 19.02.2029
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 116 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 19.02.2019
- Energieausweis gültig bis 19.02.2029
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
3,57 % inkl. gesetzliche MwSt.