Ausgefallene LIEBHABER-Wohnung – 2-Zimmer-Maisonette-Studiowohnung mit separatem Ein-/Zugang, Flair & Ambiente unweit Kurstadt Bad Kreuznach (ca. 8 km)

Immobilie

Diese stilvolle, ausgefallene LIEBHABER-2-Zimmer-Maisonette-Studiowohnung in herrschaftlichem Anwesen (Hofgut) mit separatem Eingang, Flair und Ambiente befindet sich in einem schlossartigen Anwesen in direkter Feld-/Randlage, unweit Kurstadt 55543 Bad Kreuznach, A61 !

Sie erstreckt sich über I. Ober- und Dachgeschoss.

Die Wohnung verfügt über ein Tageslicht-Duschbad mit Badewanne.

Holzdecken und Holzdielenböden verleihen dieser 2-Zimmer-Maisonetten-Wohnung eine besondere, entspannte, heimelige und behagliche Wohn-Atmosphäre.

Eine freitragende Holz-Innentreppe verbindet das Ober- mit dem Dachgeschoss.

Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum sowie ein PKW-Außenstellplatz.

Die Wohnung hat eigene Zähler für Heizung, Strom, Wasser (diese Kosten sind vorab im mtl. NK-Abschlag enthalten, d. h. diese müssen nicht gesondert bei einem externen Energieversorger angemeldet und gezahlt werden. Jährliche/detaillierte Abrechnung erfolgt im darauffolgenden Jahr).

Wir bitten höflichst um Angaben Ihrer kompletten Kontaktdaten, vielen Dank !

Aufteilung:
I. OG: Flur, Küche, Wohnen, Tageslichtbad mit Badewanne
DG: Vorraum, Schlafen

Lage

" R H E I N H E S S I S C H E S C H W E I Z ! " Neu-Bamberg, unweit Kurstadt Bad Kreuznach ca. 8 km !

Neu-Bamberg – mitten in einer reizvollen, ländlichen Lage – ist ein malerischer Ort in der rheinhessischen Schweiz und gehört zur VG Bad Kreuznach.

Weitere Vorzüge des Ortes sind ein Kindergarten, schnelles Internet (folgende 3 Glasfaser-Anbieter gibt es lt. Internet-Recherche in Neu-Bamberg: TELEKOM, innogy-TelNet GmbH, Deutsche Glasfaser), schöne Ausflugsziele und -lokale und das angrenzende Naturschutzgebiet mit vielen Wandermöglichkeiten.

Die nächste Grundschule und Realschule Plus, Apotheken, Ärzte, Schwimmbad sowie Einkaufsmöglichkeiten sind im ca. 6 Minuten entfernten Wöllstein zu finden bzw. direkt im Nachbarort.

Die Kreis-/Kurstadt Bad Kreuznach, mit hervorragender Infrastruktur, ist ca. 8 km entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Bad Kreuznach zeichnet sich insbesondere durch seine Heilbäder, Frei- und Hallenbad, den Kurpark mit Kurviertel und ein tolles Kulturveranstaltungsprogramm aus. Die Infrastruktur ist sehr gut und es besteht ein optimaler Mix an Versorgungsangebot, Schulen und Gesundheitseinrichtungen.

Ideal für Berufspendler zu den Ballungsräumen: RHEIN-MAIN-NAHE

Großraum: Bad Kreuznach (ca. 8 km), Alzey (ca. 18 km), Bingen (ca. 30 km), Mainz (ca. 47 km), Wiesbaden (ca. 50 km), Worms (ca. 50 km), Kaiserslautern (ca. 63 km), Frankfurt am Main (ca. 80 km).

Ausstattung

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieträger: Heizöl
Endenergieverbrauch: 137,6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr Gebäude: 1890, voll saniert: 1999
Ausgestellt am: 18.06.2024
Gültig bis: 17.06.2034