Arbeiten im Herzen der Kreisstadt Alzey – Inspirierende Gewerbefläche, Nähe öffentlicher Parkplätze
Ansicht
Grundriss
Arbeiten im Herzen der Kreisstadt Alzey – Inspirierende Gewerbefläche, Nähe öffentlicher Parkplätze
Eckdaten
- Art Bürofläche
- Lage 55232 Alzey
- Miete zzgl. NK 1.200,00 €
- Nebenkosten 200,00 €
- Gewerbefläche ca. 100 m²
- Baujahr 1990
- Heizungsart Gas-Heizung
- Kaution 2-Netto-Monats-Pachten
- Bezugstermin 01.06.2026
- Immobilien-ID 100222292
Immobilie
Kreisstadt 55232 Alzey, A61/A63 – Nähe öffentliche Parkplätze, Stadtzentrum !
Zur Verpachtung steht eine moderne, lichtdurchflutete und ansprechende Gewerbefläche (ca. 100 m2) im Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Zentrumslage mit vielen öffentlichen Parkmöglichkeiten.
1 PKW-Stellplatz im Innenhof – mtl. netto: 30,00 EURO !
Die Einheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Büroräumen sowie Anmeldung mit offenem Flur.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Teeküche sowie 2 getrennte WC-Einheiten.
Die lichtdurchfluteten Räume und das einladende Ambiente bieten ideale Arbeitsbedingungen für Mitarbeitende und tragen zugleich dazu bei, dass sich auch Kunden, Patienten oder Klienten rundum wohlfühlen.
Die Fläche ist flexibel nutzbar, wodurch sie sich ideal für unterschiedliche Nutzungskonzepte eignet – ob Büro, Praxis, Kanzlei oder Dienstleistungsunternehmen.
Eine Erweiterung um 200 m2 ist möglich (Pacht-Konditionen auf Anfrage).
Die unmittelbare Stadtzentrumslage gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit und unterstreicht die Attraktivität dieses Standorts.
Ein zusätzlicher Kellerraum mit ca. 7 m² bietet praktische Abstellmöglichkeiten.
PACHT- und NEBENKOSTEN zzgl. GESETZLICHE MEHRWERTSTEUER !
Lage
Schul-, Wohn-, Ärzte-, Geschäftsstadt 55232 Kreisstadt Alzey (A61/A63), im schönen Rheinhessen, Rh.-Pf. !
In der Nähe des historischen Stadtkerns, in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Parkplätzen, kath. Kirche u. zur ehem. Synagoge.
Alzey ist eine verbandsfreie Stadt mit knapp 20.000 Einwohnern und Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Alzey-Worms in Rheinhessen im südöstlichen Rheinland-Pfalz. Alzey zählt zu den Nibelungenstädten, da die Stadt im Nibelungenlied durch Volker von Alzey erwähnt wird.
Sehr gute Infrastruktur mit einem direkten, großen Angebot an SB-Einkaufsmöglichkeiten.
Kompl. Arztversorgung, Krankenhaus, Bahnhof, Banken, Einzelhandel, Lebensmittelversorgung, Kindergärten, Grundschulen, Realschule, Gymnasien, Berufsfachschulen, Verwaltungen/Behörden, Spiel-, Sport- und Freizeitanlagen (Fitnesscenter, Freischwimmbad), Altenheime, Betreutes Wohnen.
Weltbekannter Pharmakonzern bietet zukunftsorientiert 1000 neue Arbeitsplätze in Alzey, aktuell im Bau befindlich.
Exzellente BAB-Anbindung über A61 nach Koblenz/Mannheim/Ludwigshafen und A 63 nach Rhein-Main, Mainz/Kaiserslautern.
Bahn- u. Busanbindung.
Ausstattung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 125,7 kWh/(m2-a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr Gebäude: 1989
Baujahr Wärmeerzeuger: 1990
Ausgestellt am: 12.03.2019
Gültig bis: 11.03.2029
Sonstiges
Aufteilung Obergeschoss:
Anmeldung mit offenem Flur, Büro I, Büro II, Büro III, Büro IV, Küche, 2 getrennte WC-Anlagen.
Kellerraum
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 126 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 12.03.2019
- Energieausweis gültig bis 11.03.2029
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas