*** Kapitalanlage – Verpachtete Gewerberäume in der Kreisstadt 55232 Alzey ***
Ansicht
*** Kapitalanlage – Verpachtete Gewerberäume in der Kreisstadt 55232 Alzey ***
Eckdaten
- Art Laden
- Lage 55232 Alzey
- Preis auf Anfrage ja
- Baujahr 1995
- Gesamtfläche ca. 193 m²
- Heizungsart Etagenheizung
- Bezugstermin verpachtet
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5135
- Provision inkl. MWST ja
- Provision 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobilie
Dieses repräsentativen Gewerberäume bestehen aus 2 einzelnen Einheiten, sind schon langfristig und aktuell an einen solventen Pächter verpachtet und befinden sich in einer befahrenen Geschäftsstraße unweit vom Stadtzentrum.
Auf Grund der straßenseitigen, großen Schaufensterfront stellen sie auch zukunftsorientiert eine interessante Gelegenheit für kreative Gestaltungsideen und individuelle Anpassungen dar, um die Räume optimal zu nutzen und Produkte zu präsentieren.
PKW-Stellplätze in der Tiefgarage können zum Ladenlokal zusätzlich erworben werden.
Kaufpreis der TG-Plätze auf Anfrage !
Lage
Unweit BAB-Anschluss A61/63 liegt die heimliche Hauptstadt Rheinhessens – Behörden-, Schul-, Wohn-, Ärzte-, Geschäftsstadt Kreisstadt Alzey !
Alzey ist eine verbandsfreie Stadt mit knapp 20.000 Einwohnern und Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Alzey-Worms in Rheinhessen im südöstlichen Rheinland-Pfalz. Alzey zählt zu den Nibelungenstädten, da die Stadt im Nibelungenlied durch Volker von Alzey erwähnt wird. Daher wird Alzey auch Volkerstadt genannt.
Sehr gute Infrastruktur mit einem direkten, großen Angebot an SB-Einkaufsmöglichkeiten. Kompl. Arztversorgung, Krankenhaus, Bahnhof, Banken, Einzelhandel, Lebensmittelversorgung, Kindergärten, Grundschulen, Realschule, Gymnasien, Berufsfachschulen, Verwaltungen/Behörden, Spiel-, Sport- und Freizeitanlagen (Fitnesscenter, Freischwimmbad), Altenheime, Betreutes Wohnen.
Weltbekannter Pharmakonzern bietet zukunftsorientiert 1000 neue Arbeitsplätze in Alzey, aktuell im Bau befindlich.
Exzellente BAB-Anbindung über A61 nach Koblenz/Mannheim/
Ludwighafen und A 63 nach Rhein-Main, Mainz/Kaiserslautern, Bahn- u. Busanbindung.
Sonstiges
Aufteilung:
Erdgeschoss: Laden 9:
Verkaufsfläche, WC
Gesamtfläche Laden 9 ca. 94,61 m2
Erdgeschoss: Laden 10:
Verkaufsfläche, Nebenraum 1 und 2, WC
Gesamtfläche Laden 10 ca. 83,52 m2
Dachgeschoss: 2 sep. Abstellräume
7,39 m2 und 7,25 m2
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 116 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 19.02.2019
- Energieausweis gültig bis 19.02.2029
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
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