** Einmalige Liebhaber-Immobilie (Wochenend- bzw. Ferienhaus) in Alleinlage **
Wochenend-/Ferienhaus
Waldhaus
** Einmalige Liebhaber-Immobilie (Wochenend- bzw. Ferienhaus) in Alleinlage **
Eckdaten
- Art Sonstige Häuser
- Kaufpreis 330.000,00 €
- Wohnfläche ca. 90 m²
- Grundstück ca. 5.060 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1962
- Einbauküche ja
- Bezugstermin sofort, nach Absprache
- Immobilien-ID 100222264
Immobilie
DIE LAGE MACHTS“
** Einmalige Liebhaber-Immobilie
WOCHENEND- bzw. FERIENHAUS
in Alleinlage“, Nähe Golfanlage,
Privates Naturparadies mitten im Wald, Landschaftsschutzgebiet !
** Perfekte Balance zwischen Natur und Gemütlichkeit **
Ein Rückzugsort voller Ruhe und Freiheit, außergewöhnliche Atmosphäre zum Entspannen mit großem Erholungswert.
Ausgebaute WF: 90 m2 inkl. anteilige Terrasse und Balkon, verteilt auf 2 Ebenen mit Teil-Möblierung
Grundstück: 5.060 m2 (aufgeteilt in 4 Flurstücke), Alleinlage, eingewachsener Natur-Garten, alter Baumbestand, Einfriedung mit Toranlage, Landschaftsschutzgebiet.
Baujahr: 1962, Erweiterung 2004, modern saniert 2021/22
Beziehbar: sofort, nach Absprache
Sonstiges: Der Verkauf erfolgt auf Grund einer Neu-Orientierung mit Umzug.
Wünschenswert ein Verkauf an solvente Interessenten mit Bonitätsnachweis.
Kaufpreis: 330.000,00 EURO
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Anfrage – E-Mail-Anfrage mit kompletten Kontaktdaten erbeten, vielen Dank !
Lage
Etwa 8 km von der Kurstadt 55543 Bad Kreuznach (Nahe), RLP, zentral im schönen NAHETAL
Unweit BAB A60/A61, B41/B48, Rhein-Main-Neckar
Ausstattung
Heizung: Beheizung mit hochwertigem dänischen Hybridofen (7Kw), über App steuerbar, sowohl mit Pellets als auch Scheitholz beheizbar (abgelagertes Brennholz noch vorhanden)
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieträger für Heizung: Brennholz / Stückholz, Holzpellets
Energieträger für Warmwasser: Strom
Endenergiebedarf: 102,95 kWh/(m2-a),
Primärenergieverbrauch: 27,61 kWh/(m2-a),
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr Gebäude: 1962
Baujahr Heizung: 2021
Ausgestellt am: 23.04.2024
Gültig bis: 22.04.2034
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 103 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 22.05.2024
- Energieausweis gültig bis 23.04.2034
- Befeuerung / Energieträger Holz
Rechtliches
3,57 % inkl. gesetzliche MwSt.